У вартість подобової орендиквартири входить БЕЗКОШТОВНИЙ трансфер (незалежно від терміну оренди). При оренді квартири від 3 діб - знижки.
Как встать на очередь на квартиру в году?
Добиться бесплатного жилья от государства всегда было делом сложным и хлопотным. Сегодня гарантированное ст.40 Конституции РФ право на жилье малоимущих россиян реализуется через предоставление помещений по договору соцнайма в порядке квартирной очереди. Многие считают иллюзорной возможность обрести желанное обиталище за государственный счет. Даже в условиях, когда они формально удовлетворяют требованиям, люди не оформляются на квартирную очередь.
Отказ от предоставленной государством возможности нерационален. Факт нахождения на квартирном учете может сыграть на руку не только при получении соцжилья, но и в случае самостоятельной покупки недвижимости. Существует множество федеральных и региональных программ, предполагающих:
субсидирование государством покупки недвижимости (до 30% стоимости)
программы социальной ипотеки с льготной ставкой и длительным периодом выплаты
предоставление рассрочки и другие выгоды.
Действуют целевые программы для нуждающихся в улучшении бытовых условий бюджетников (молодых ученых, учителей, военнослужащих, госслужащих) молодых и многодетных семей, вынужденных переселенцев, чернобыльцев, инвалидов. Их правила даже если не требуют от потенциальных участников справку о пребывании на учете, считают ее полноценным доказательством нужды заявителя в улучшении бытовых условий (читайте подробнее: условия программы #171 Молодая семья#187 ).
Кого принимают на квартирную очередь?
Согласно ст.49 Жилищного кодекса РФ, социальное жилье положено малообеспеченным россиянам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Существует несколько предпосылок постановки на квартирный учет:
Гражданство РФ – принципиальное требование к претендентам на жилье по договору соцнайма (п.5 ст.49 ТК РФ). Правила постановки на учет «смешанной» семьи варьируются в регионах. Но если речь идет об одиноком иностранце либо семье иностранцев/лиц без гражданства, о том, чтобы получить социальное жилье, нечего и думать
Констатация статуса малоимущего в управлении соцзащиты по месту жительства
Потребность в улучшении бытовых условий из-за недостатка квадратуры либо полного отсутствия собственной жилплощади
Ценз оседлости от 5 лет (в Москве – 10 лет). Учитывая тот факт, что обеспечение жильем проводится за счет бюджетов субъектов федерации, требование о ПМЖ с регистрацией на его территории выглядит обоснованно
Отсутствие на протяжении последних 5 лет до дня постановки на учет намеренных действий, которые бы ухудшили уровень обеспеченности заявителей жильем (например: регистрация в квартире чужих людей, обмен большей квартиры на меньшую).
Получение статуса малоимущего
Перед тем как встать на очередь на квартиру, нужно обратиться в местное управление соцзащиты за статусом малоимущих. Предварительно оценить свое соответствие категории «малоимущий» достаточно сложно. Да и сама она, согласно ТК РФ, применяется только «в целях настоящего Кодекса». В практической плоскости это означает, что зарплата взрослых членов семьи на уровне МРОТ или получение соцпособий по малообеспеченности не гарантирует причисления к малоимущим. И наоборот, если у родителей достаточный доход, но нет имущества и несколько детей, на очередь их могут принять.
При обращении за искомым статусом сотрудники собеса принимают во внимание:
совокупные официальные доходы членов семьи (заработная плата, алименты, рента, доход с депозита и т. п.)
стоимость их собственности (жилой и нежилой недвижимости, земельного участка, ТС, самоходных машин и тракторной техники).
Перечень значительного имущества чиновники будут выяснять на основании сведений от имущественно-регистрационных органов. Поэтому иномарка, купленная по доверенности, формально собственностью не является, а о бытовой технике или золотых украшениях речь вообще не идет. Собирать и носить справки придется заявителю. Например, относительного земельного участка потребуется выписка о кадастровой стоимости, относительно транспортного средства – справка ГИБДД о наличии/отсутствии и экспертная оценка. Весь предоставленный пакет документов будет тщательно проверяться.
Исходя из полученных данных, сотрудники собеса рассчитывают, сможет ли семья самостоятельно купить квартиру за 20 лет. Для этого они:
вычисляют сумму свободных средств, отнимая от совокупного месячного дохода семьи прожиточные минимумы на каждого ее члена
полученную цифру умножают на 12 (месяцы года) и на 20
к результату подсчетов прибавляют стоимость всего имущества семьи
сравнивают полученную сумму с расчетной стоимостью жилья соответствующей квадратуры по региону.
Если оказывается, что за 20 лет заявители не смогут купить недвижимость самостоятельно, подтверждается статус малоимущего, о чем заявителям высылается письменное извещение.
Основания признания нуждающимися в улучшении бытовых условий:
Отсутствие жилплощади, когда гражданин:
не является супругом или ребенком владельца жилой недвижимости или нанимателя социального жилья.
не является нанимателем по договору соцнайма или найма помещений фонда социального пользования
не имеет жилья в собственности
Обеспечение жилплощадью менее учетной нормы, установленной региональными властями (для Москвы это 10 кв.м. для отдельных квартир и 15 кв.м. – для помещений, где сожительствуют несколько семей или поколений родственников).
Обитание в недвижимости, не соответствующей техническим, санитарно-гигиеническим нормам (нежилая, аварийная, ветхая, подлежащая сносу) независимо от квадратуры.
Вынужденное сожительство с больным, страдающим тяжелой или заразной формой хронической болезни, общее проживание с которым невозможно по медицинским показаниям. Перечень заболеваний установлен правительством и включает, к примеру, активную форму туберкулеза, гангрену, психические расстройства, эпилепсию с припадками.
Как встать на учет?
Имея на руках позитивное заключение от райсобеса, необходимо обратиться в окружное Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда со следующим пакетом документов:
заявление о постановке на учет за подписью всех членов семьи на стандартном бланке
документы, удостоверяющие личность заявителя (общегражданский паспорт, свидетельство о рождении)
идентификационные коды
свидетельство о заключении/расторжении брака
справка из Единого кадастра объектов недвижимости с указанием наличия/отсутствия у заявителей жилья в собственности
справка из территориального органа ФНС о доходах, выписки с банковских счетов финансовых учреждений о движении средств
при наличии – документы, подтверждающие льготы.
Приведенный перечень включает общепринятые документы. Их истребуют при постановке на учет у любой категории заявителей – и у молодой семьи, и у матери-одиночки. В зависимости от конкретной ситуации и региона он может дополняться другими документами.
Решение о постановке на учет принимается на протяжении календарного месяца. В случае успеха семья становится претендентом на минимально обязательные 18 кв.м. муниципальной жилплощади на душу – таков общегосударственный стандарт.
Тем, кто встал на очередь, сведения о неизменности материального положения и сохранении потребности в улучшении бытовых условий придется подтверждать ежегодно.
Как живет семья львов
Львы – самые общительные среди хищных кошек. Охотиться, есть и отдыхать они предпочитают группами. Численность львиного прайда может колебаться от четырех до сорока особей. Во главе семьи стоит вожак, но основную работу выполняют львицы. Их задачи – воспитание потомства и охота.
Границы территории помечает вожак. Защищая свою семью, он будет драться насмерть. Львицы отгоняют чужих самок, которые пытаются присоединиться к прайду. Но драки случаются не так часто, обычно львы, уловив запах помеченной территории, сворачивают в сторону.
Охота и отдых
Охотясь совместно, львицы убивают добычу без особого труда. Излюбленное лакомство львов – антилопы, газели, зебры, овцы, крупные рогатые животные. Но в голодные времена семья не брезгует даже мышами и саранчой.
Выслеживая добычу, львицы подбираются к ней, скрываясь в траве или кустах. Выждав подходящий момент, они нападают на животное, оглушая ударом лапы и кусая за шею. В качестве цели чаще всего служат больные или ослабленные особи. Помимо самостоятельной охоты львы отбирают добычу у других или подбирают падаль.
Вожак стаи ест первым. Если пищи много, одновременно с ним разрешено есть и другим членам прайда. В противном случае они вынуждены ждать своей очереди. Маленькие львята едят последними. Чтобы их не обделили едой, доминирующий самец следит за трапезой от начала до конца.
Досыта наевшись, львы перемещаются в тень и лениво засыпают на спине, раскинув лапы и изредка подергивая хвостами. Чтобы избавиться от надоедливых насекомых, львы могут расположиться на ветвях деревьев, забравшись повыше.
Семейные чувства
Львы очень дружелюбны друг к другу. Они трутся мордами, защищают членов своей семьи, подпускают к трапезе особей, которые в силу здоровья не могут охотиться.
Самцы внимательны к своим подругам в период ухаживания. Выбрав себе пару, они вместе с самкой уходят от прайда в пятидневный «медовый месяц». Все это время «влюбленные» проводят вместе: ходят, едят и спят, не разлучаясь.
Через три с половиной месяца беременная самка уходит в уединенное место и производит на свет потомство. Родившись слепыми и беспомощными, львята подвергаются опасности, исходящей от других хищников. Львица вынуждена совмещать охоту и уход за львятами.
В возрасте двух месяцев львята, немного окрепнув, могут присоединиться к прайду. В отсутствии матери им позволено кормиться от другой самки. У львицы, способной вновь охотиться в стае, образуется больше свободного времени, которое можно потратить на воспитание и уход за потомством.
При смене власти в прайде новый вожак убивает не только предшествующего доминирующего самца, но и все его потомство. Это обусловлено желанием иметь своих собственных детенышей, а самки, занятые воспитанием чужих львят, не готовы к новым спариваниям.
Как встать в очередь на получение жилья
Что необходимо для того, чтобы меня признали нуждающимся в улучшении жилищных условий?
Как разъяснила юрист ООО Юридическое агентство Альтернатива Евгения Стреляева, в соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса Украины, граждане берутся на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий:
– по месту проживания - исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, созданной при исполкоме
– по месту работы - общим решением администрации предприятия, учреждения, организации или органа кооперативной либо другой общественной организации и соответствующего профсоюзного комитета.
При этом берутся во внимание рекомендации трудового коллектива.
Решение о взятии на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, по месту работы утверждается исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского совета народных депутатов.
– Таким образом, чтобы вас признали нуждающимся в улучшении жилищных условий, вам необходимо встать на квартирный учет, – подсказывает юрист. – Нужно написать соответствующее заявление и подать его в исполком органа местного самоуправления по месту жительства или администрации предприятия, учреждения, то есть по месту работы. Заявление подписывается членами семьи, которые проживают с заявителем, имеют самостоятельное право на получение жилого помещения и желают вместе с ним встать на учет.
К заявлению прилагаются:
-- справка с места жительства о составе семьи и прописке, выданная организацией, осуществляющей эксплуатацию жилого дома, или гражданином, который имеет в частной собственности жилой дом (часть дома), квартиру.
-- справки о том, находятся ли члены семьи на квартирном учете по месту работы (в исполкоме местного совета)
-- медицинское заключение (при необходимости), справка (выписка из решения исполкома местного совета) о несоответствии жилого помещения установленным санитарным и техническим требованиям, копия договора поднайма жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда или договора найма жилого помещения в доме жилищно-строительного кооператива либо в доме (части дома), квартире, принадлежащей гражданину на праве частной собственности.
Заявление регистрируется в книге регистрации заявлений о постановке на квартирный учет. Предварительное рассмотрение заявлений в исполкоме органа местного самоуправления проводится общественной комиссией по жилищным вопросам при исполкоме, а на предприятии, в учреждении, организации - комиссией по жилищно-бытовой работе профкома. Указанные комиссии проверяют жилищные условия граждан и о результатах проверки составляют акт.
Решение о взятии на квартирный учет должно быть вынесено в месячный срок со дня подачи гражданином необходимых документов.
Граждане считаются принятыми на квартирный учет: в исполнительном органе местного совета - со дня вынесения решения исполнительного органа, по месту работы - со дня вынесения совместного решения администрации предприятия, учреждения. Принятые на квартирный учет вносятся в книгу учета лиц, стоящих в очереди на получение жилья.
ООО Юридическое агентство Альтернатива
г. Харьков, ул. 23 Августа,12, офис 4.
Тел. (057)780-81-70, 063-905-95-93, 097-907-62-62, 066-905-75-75.
Добиться бесплатного жилья от государства всегда было делом сложным и хлопотным. Сегодня гарантированное ст.40 Конституции РФ право на жилье малоимущих россиян реализуется через предоставление помещений по договору соцнайма в порядке квартирной очереди. Многие считают иллюзорной возможность обрести желанное обиталище за государственный счет. Даже в условиях, когда они формально удовлетворяют требованиям, люди не оформляются на квартирную очередь.
